濟(jì)南建筑裝修裝飾工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)相關(guān)知識為大家進(jìn)行講解！

建設(shè)工程項(xiàng)目的含義：

建設(shè)工程項(xiàng)目是常見為典型的項(xiàng)目類型，它屬于投資項(xiàng)目中重要的一類，是一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項(xiàng)目決策和實(shí)施活動。

建設(shè)工程通俗的說，就是指為達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，投入一定的資本，在一定的約束條件下，經(jīng)過決策和實(shí)施的必要程序，從而形成固定資產(chǎn)的一次性活動。

從管理監(jiān)督看，一個建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)是在一個總體設(shè)計(jì)或者總概算范圍內(nèi)，由一個或者若干互相聯(lián)系的單項(xiàng)工程組成的，建設(shè)中實(shí)行統(tǒng)一核算，建成后在經(jīng)濟(jì)上可以獨(dú)立經(jīng)營，行政上可以統(tǒng)一管理的投資建設(shè)工程。

建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施過程需要經(jīng)過哪些階段？

一個建設(shè)項(xiàng)目從建設(shè)前期工作到建設(shè)，投產(chǎn)（使用），要經(jīng)歷幾個循序漸進(jìn)的階段，每個階段都有自身的工作內(nèi)容。根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，一般大中型的項(xiàng)目的建設(shè)包括一下6個階段：

1）立項(xiàng)階段：根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展長遠(yuǎn)規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和所在地發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項(xiàng)目建議書。

2）可研階段：在勘察，試驗(yàn)，調(diào)查研究及詳細(xì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報(bào)告及建設(shè)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)。

3）決策階段：根據(jù)項(xiàng)目的咨詢評估情況，對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。

4）設(shè)計(jì)報(bào)批階段：根據(jù)可行性研究報(bào)告完成建筑工程的方案設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。各階段的設(shè)計(jì)文件報(bào)送到規(guī)劃部門和建設(shè)管理部門審批后，做好施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

5）施工驗(yàn)收階段：組織施工，并根據(jù)工程進(jìn)度做好生產(chǎn)準(zhǔn)備。當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件的規(guī)定內(nèi)容全部施工完成后。便可組織驗(yàn)收，這是建設(shè)全過程的后一道程序。

6）交付使用過程：建設(shè)工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，即交付建設(shè)單位使用。交付使用后，一般情況下施工方仍需在一定時間內(nèi)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問題的處理。

什么是項(xiàng)目建議書？

項(xiàng)目建議書就是在建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展周期中的初級階段，提出一個輪廓設(shè)想，從宏觀上考察項(xiàng)目建設(shè)的必要性，其主要作用就是作為國家選擇建設(shè)項(xiàng)目的一句。涉外項(xiàng)目建議書一經(jīng)國家批準(zhǔn)即為工程立項(xiàng)，而隨后開展可行性研究，并對外展開工作。

項(xiàng)目建議書主要內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：

1）建設(shè)項(xiàng)目提出依據(jù)和緣由，背景材料，擬建地點(diǎn)的長遠(yuǎn)規(guī)劃，行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃資料。

2）擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)初步設(shè)想論證。

3）資源情況，建設(shè)條件可行性和協(xié)作可靠性。

4）投資估算和資金籌措設(shè)想。

5）設(shè)計(jì)，施工項(xiàng)目進(jìn)程安排。

6）經(jīng)濟(jì)效果和社會效益的分析與初估。

什么是可行性研究報(bào)告？

可行性研究報(bào)告，是指建設(shè)項(xiàng)目決策前，通過對項(xiàng)目有關(guān)的工程，技術(shù)，經(jīng)濟(jì)等方面條件和情況進(jìn)行調(diào)查，研究和分析，對可能的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行比較論證和預(yù)測建成后的經(jīng)濟(jì)效益等。為達(dá)到技術(shù)上的先進(jìn)性和實(shí)用性，經(jīng)濟(jì)上的盈利合理性，建設(shè)的可能和可行性，業(yè)主委托有資格的設(shè)計(jì)院或者咨詢公司編制可行性研究報(bào)告。它作為項(xiàng)目投資決策后設(shè)計(jì)任務(wù)，銀行貸款，合同，訂貨，審查及向規(guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)和附件，它的編制在國家有關(guān)規(guī)劃建設(shè)政策，法規(guī)知道下完成。同時還要有相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)請示批復(fù)，環(huán)境測試，市場調(diào)查，自然，社會，經(jīng)濟(jì)方面的有關(guān)資料等作依據(jù)�？尚行匝芯繄�(bào)告的內(nèi)容有11條:總論；項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)；需求預(yù)測和建設(shè)規(guī)模；資源，原材料，燃料及公共設(shè)施情況；建設(shè)條件和廠址方案；三個戶方案；環(huán)境保護(hù)；企業(yè)組織；勞動定員和人員培訓(xùn)估算；實(shí)施進(jìn)度建設(shè)；投資估算和資金籌措；社會及經(jīng)濟(jì)效果分析。

建設(shè)規(guī)模及投資對建筑設(shè)計(jì)有何影響？

建設(shè)規(guī)模的大小不同主要意味著建筑設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度不同，周期不同和工作量不同。一般來講，建設(shè)規(guī)模越大建筑設(shè)計(jì)的工作量就會越大，周期也會越長，需要解決的技術(shù)問題相應(yīng)增多，建筑設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度也會增加。相應(yīng)的所需的人力和物力也要增加，各個行業(yè)各類專業(yè)的設(shè)計(jì)人員配合增多，花費(fèi)時間比較長，因此投資也會比較大。

建筑工程設(shè)計(jì)的依據(jù)文件有哪些？

在進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)時要獲得下列資料或文件：

1）主管部門有關(guān)建設(shè)任務(wù)是用要求，建筑面積，單方造價和總投資的批發(fā)，以及國家有關(guān)部，委或各省市地區(qū)規(guī)定的有關(guān)設(shè)計(jì)定額和指標(biāo)。

2）設(shè)計(jì)任務(wù)書：由建設(shè)單位根據(jù)是用要求，提出各個房間的用途，面積大小以及其他的一些要求，工程設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容，面積，建筑標(biāo)準(zhǔn)等都要和主管部門的批文相符合。

3）城建部門同意設(shè)計(jì)的批文：內(nèi)容包括用地范圍（常用紅線規(guī)定），以及有關(guān)規(guī)劃，環(huán)境等城鎮(zhèn)建設(shè)對擬建房屋的要求。

4）委托設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目表：建設(shè)單位根據(jù)有關(guān)批文向設(shè)計(jì)單位正式辦理委托設(shè)計(jì)的手續(xù)。規(guī)模比較大的工程還常采用投標(biāo)方式，委托得標(biāo)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。

設(shè)計(jì)人員根據(jù)上述設(shè)計(jì)的有關(guān)文件，通過調(diào)查研究，收集必要的必要的原始數(shù)據(jù)和勘測設(shè)計(jì)資料，綜合考慮總體規(guī)劃，基地環(huán)境，功能要求，結(jié)構(gòu)要求，材料設(shè)備，建筑經(jīng)濟(jì)以及建筑藝術(shù)等多方面的問題，進(jìn)行 設(shè)計(jì)并繪制建筑圖紙，編寫主要設(shè)計(jì)意圖的說明書，其他工種也要相應(yīng)的設(shè)計(jì)并繪制各類圖紙，編制各工種的計(jì)算書，說明書以及概算和預(yù)算書。上述整套設(shè)計(jì)圖紙和文件變成為房屋施工的依據(jù)。